Laufende vorbereitende Untersuchungen
Sanierungsgebiet SAN IX - Altes Krankenhaus
Zur Evaluierung und potenziellen Weiterführung des Sanierungsgebiets „SAN IX - Altes Krankenhaus“ wurde durch den Stadtrat die Durchführung einer Vorbereitenden Untersuchung (VU) beschlossen. Das Büro iF ideenFinden aus Wunsiedel wurde im April 2025 mit der Durchführung der VU beauftragt.
Im Rahmen der Bestandsaufnahme wurden durch das Planungsbüro die bestehenden Grün- und Freiflächen, die Parkraumsituation, das Wohnumfeld und die städtebaulichen Strukturen, die soziale und kulturelle Infrastruktur, sowie Aspekte des Klimaschutzes und der Klimaanpassung betrachtet. Ergänzt wurden diese Ergebnisse durch eine umfangreiche Bürgerbeteiligung in Form eines Stadtteilspaziergangs, einer digitalen Beteiligung und einem hybriden Beteiligungsangebots in der Stadtbücherei.
Durch die Vor-Ort Untersuchungen des Büros und die Ergebnisse der Beteiligungen konnten in dem Gebiet städtebauliche Missstände festgestellt werden. Um diese Missstände nun im zukünftigen Sanierungszeitraum (15 Jahre) beheben zu können, wurden von iF ideenFinden Handlungsfelder, Sanierungsziele und Maßnahmen entwickelt.
Bisher durchgeführte Bürgerbeteiligungen
Vorbereitende Untersuchungen zu aktuellen Sanierungsgebieten
FAQs
Was sind Vorbereitende Untersuchungen?
Vorbereitende Untersuchungen, kurz VUs, dienen der Beurteilung der Notwendigkeit von städtebaulichen Sanierungsmaßnahmen. Durch die Untersuchung soll ein Überblick über die strukturellen und städtebaulichen, aber auch sozialen Verhältnisse und Zusammenhänge in einem Quartier gewonnen werden. Bei der Feststellung von städtebaulichem Handlungsbedarf werden anschließend Ziele und Maßnahmen für das Gebiet entwickelt. Diese bilden nach Beschluss einer Sanierungssatzung für das Gebiet dann als Grundlage für das Einsätzen von Städtebaufördermitteln und bilden einen Leitfasen für die weitere Entwicklung im Quartier.
Wie läuft eine Vorbereitende Untersuchung (VU) ab?
Zuerst beschließt der Stadtrat einen Einleitungsbeschluss nach §141 BauGB.
Anschließend wird eine Bestandsaufnahme des Untersuchungsgebiets gemacht. Dabei werden verschiedene Themen betrachtet wie:
- Grün- und Freiflächen;
- Mobilität und Verkehr;
- Wohnen, Wohnumfeld und Städtebau;
- Klimagerechter Städtebau;
- Soziales, Demografie, Wirtschaftsstrukturen und Kultur.
In diesem Schritt werden auch die Bürgerschaft beteiligt um lokales Wissen und Wünsche der Bewohnerschaft und der NutzerInnen in die Planung einbinden zu können.
Im Anschluss werden die Ergebnisse der Bestandsaufnahme und der verschiedenen Beteiligungen analysiert und festgestellt ob weitere Handlungsbedarfe in dem Gebiet vorliegen.
Sollte dies der Fall sein, werden dann in einem Abwägungsprozess der verschiedenen Wünsche, Bedürfnisse und finanziellen und rechtlichen Möglichkeiten Handlungsfelder, Ziele und konkrete Maßnahmen für das Gebiet formuliert. Zu diesen Ergebnissen werden dann die Öffentlichkeit und die Träger öffentlicher Belange erneut beteiligt.
Nach der Einarbeitung der verschiedenen Rückmeldungen werden die Ergebnisse dann dem Stadtrat vorgestellt und zum Beschluss vorgeschlagen. Mit einem Stadtratsbeschluss und der Bekanntmachung kann die neue Sanierungssatzung für das Gebiet dann in Kraft treten.
