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Flächennutzungsplan -Änderung-, für den Bereich BP Nr. 11/12-2

TITEL:

Flächennutzungs- und Landschaftsplanplan, -Änderung-,
im Bereich des Bebauungs- und Grünordnungsplanes Nr. 11/12-2 (Neuaufstellung)
Gebiet Forchheim – Kersbach, Bereich nördlich der FO 25 und östlich der Bahnlinie Gewerbegebiet
und Pendlerparkplatz am neuen Kersbacher Bahnhof

Lage im Stadtgebiet:

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ZEITRAUM DER ÖFFENTLICHKEITSBETEILIGUNG:

vom 23.10.2017 bis 24.11.2017

 

AUSLEGUNGSUNTERLAGEN  (als PDF):

Flächennutzungsplan -Änderung-, für den Bereich BP 11/12-2

Begründung zum Flächennutzungsplan - Änderung-

 

Ihre Stellungnahme,Anregungen, Bedenken o.ä. können Sie auch per E-Mail an folgende Adresse senden:

planung@forchheim.de

Betreff: FNP Pendlerparkplatz

 

ANSPRECHPARTNER / SACHBEARBEITER:

Frau Susanne Malik
Tel. Nr.: 09191 714-378
Fax Nr.: 09191 714-285
Gebäude: Birkenfelderstr. 2 - 4
E-Mail: Malik@forchheim.de

 

Bekanntmachungstext:

Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB);

Erneute frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB

Änderung des Flächennutzungs- und Landschaftsplanes im Bereich des Bebauungs- und Grünordnungsplanes „Nr. 11/12-2 (Neuaufstellung) Gebiet Forchheim – Kersbach, Bereich nördlich der FO 25 und östlich der Bahnlinie Gewerbegebiet und Pendlerparkplatz am neuen Kersbacher Bahnhof“

Der Stadtrat der Stadt Forchheim hat in seiner Sitzung am 30.01.2014 gemäß § 2 Abs. 1 Satz 1 BauGB beschlossen, den FNP/LSP für den oben genannten Bereich aufzustellen. Der Aufstellungsbeschluss wurde im amtlichen Mitteilungsblatt vom 30.01.2015 bekanntgemacht.

In der Stadtratssitzung am 28.09.2017 erfolgte ein ergänzender Änderungsbeschluss zum Aufstel-lungsbeschluss vom 30.01.2014. Im Rahmen des Änderungsbeschlusses erfolgte eine Anpassung (Vergrößerung) des bisherigen Geltungsbereiches. Der räumliche Geltungsbereich der FNP/LSP-Änderung wird nunmehr

im Norden       durch Teilflächen des Grundstücks mit der Fl.-Nr. 653 (Gmkg. Kersbach, landwirtschaftliche Nutzflächen),

im Süden        durch Teilflächen der Fl.-Nr. 644 (Gmkg. Kersbach, asphaltierter Feld-/Flurweg bzw. Zufahrt zum Bahnhof Kersbach mit Straßenbegleitgrün), durch die Fl.-Nrn. 1185, 1186, 1187 (alle Gmkg. Kersbach, landwirtschaftliche Nutzflächen/Acker) sowie durch Teilflächen der Fl.-Nr. 1183 (Gmkg. Kersbach, Feld-/ Flurweg),

im Westen       durch Teilflächen des Grundstücks mit der Fl.-Nr. 644 (Gmkg. Kersbach, bahntrassenparallel verlaufender Feld-/Flurweg, Pflege-/Unterhaltungsweg) sowie

im Osten         durch die Grundstücke mit den Fl.-Nrn. 659 (Gmkg. Kersbach, landwirtschaftliche Nutzflächen mit Fischweiher), Fl.-Nr. 658 (Gmkg. Kersbach, landwirtschaftliche Nutzflächen, Baumschulflächen), Fl.-Nr. 656 (Gmkg. Kersbach, landwirtschaftliche Nutzflächen) und durch Teilflächen der Fl.-Nr. 653 (Gmkg. Kersbach, landwirtschaftliche Nutzflächen) und durch Teilflächen der Fl.-Nr. 89/2 (Gmkg. Kersbach, Verkehrsflächen der „Bahnhofstraße“/Kreisstraße Kr FO 25 mit Flächen des Straßenbegleitgrüns)

begrenzt und umfasst vollflächig bzw. teilflächig (TF) die Grundstücke mit den Fl.-Nrn. 89/2 (TF), 644 (TF), 657, 660 und 661 (alle Gemarkung Kersbach).

Der geänderte Planvorentwurf in der Fassung vom 19.09.2017 wurde von der Ingenieuraktiengesellschaft Höhnen & Partner aus Bamberg ausgearbeitet und vom Stadtrat in der Sitzung am 28.09.2017 für die erneute frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB bzw. für die erneute frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB bestimmt.

Es ist beabsichtigt, das Gebiet als „Gewerbliche Bauflächen (G)“ gemäß § 1 Abs. 1 Nr. 3 BauNVO, als Bahnanlagen gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 3 BauGB, als öffentliche Straßenverkehrsflächen gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 3 BauGB und als Grünflächen gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 5 BauGB auszuweisen.

Die Aufstellung der FNP/LSP-Änderung erfolgt im Parallelverfahren gemäß § 8 Abs. 3 BauGB mit der Aufstellung des BBPs/GOPs „Nr. 11/12-2 (Neuaufstellung) Gebiet Forchheim - Kersbach Bereich nördlich der FO 25 und östlich der Bahnlinie Gewerbegebiet und Pendlerparkplatz am neuen Kersbacher Bahnhof“. Auf den Aufstellungsbeschluss und die erneute frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung des BBPs/GOPs wird im Stadtanzeiger gesondert hingewiesen.

Der geänderte Planvorentwurf mit Begründung in der Fassung vom 19.09.2017 liegt erneut in der Zeit vom

23.10.2017 bis 24.11.2017

während der allgemein bekannten Dienststunden bei der Stadt Forchheim, Stadtbauamt Forchheim, Birkenfelderstraße 4, 1. Stock, im Vorraum der Stadtplanung (Aushang) öffentlich aus. Mündliche Auskünfte hierzu werden bei Bedarf in der Stadtplanung (Frau Malik, Zimmer 116) erteilt.

Als zusätzlicher Bürgerservice wird die Änderung des Flächennutzungs- und Landschaftsplans während des vorgenannten Zeitraums der Öffentlichkeitsbeteiligung zusätzlich auch online zur Einsicht bereitgestellt. Über die Homepage der Stadt Forchheim können die Unterlagen unter http://www.forchheim.de/content/aktuelle-bauleitplanverfahren-beteiligung-öffentlichkeit eingesehen werden.

Jedermann hat während der Anhörung Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung vor Ort im Stadtbauamt (Adresse s. oben); es können Anregungen schriftlich vorgebracht oder während der Dienststunden der Stadt Forchheim zur Niederschrift erklärt werden.

Anregungen oder Bedenken, die auf schriftlichem oder elektronischem Wege übermittelt werden, können nur berücksichtigt werden, wenn die postalischen Adressdaten des Absenders zweifelsfrei angegeben werden.

 

Forchheim 04.10.2017

STADT FORCHHEIM

 

gez.
Dr. Uwe Kirschstein
Oberbürgermeister